Gerechtelijke uitspraken

Disclaimer:
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken.

  Terug

Kenmerk (rechtbank)/Zaaknr.:
KK 17-592  
EBF nummer:
__Z17022  
Datum uitspraak:
05-07-2017  
Titel:
Huurder eist redelijk renovatievoorstel danwel andere woning in zelfde complex, nu woning verbouwd moet worden  
Kern:
na eerder gewonnen ontruimingskortgeding heeft gemeente een aanschrijving gedaan omdat de woning niet aan het bouwbesluit voldoet. hiertegen werd succesvol bezwaar gemaakt (z17021), in deze procedure eist huurder een redelijk renovatievoorstel, subsidiair een nieuwe huurovereenkomst voor een woning in het complex plus verhuiskostenvergoeding. Verhuurder vordert van zijn kant wederom ontruiming. Beide eisen worden afgewezen

Samenvatting:
na eerder gewonnen ontruimingskortgeding heeft gemeente een aanschrijving gedaan omdat de woning niet aan het bouwbesluit voldoet. hiertegen werd succesvol bezwaar gemaakt (z17021), in deze procedure eist huurder een redelijk renovatievoorstel, subsidiair een nieuwe huurovereenkomst voor een woning in het complex plus verhuiskostenvergoeding. Verhuurder vordert van zijn kant wederom ontruiming. Beide eisen worden afgewezen.
De rechter -die zich er ook over verbaasde dat de last onder dwangsom door de gemeente aan huurder alleen werd opgelegd- meent dat huurder het gebrek (de dwangsom/aanschrijving) kan laten opheffen door te vorderen dat er een omgevingsvergunning komt, of nakoming huurovereenkomst. de primaire vordering om te renoveren volgens een verstrekte bouwvergunning gaat veel verder en wordt daarom geweigerd. Nu al een vervangen woonruimte eisen nu verhuurder nog niet in verzuim is, gaat ook te ver, daarbij komt dat de verhuurder geen andere woningen zou hebben die hij kan verhuren.
ontruimingseis wordt ook afgewezen, mede omdat het spoedeisende belang ontbreekt

Rechter:
von Meyenfeldt  
Gemachtigde:
Jeroen Wolfrat  
Instantie:
rechtbank amsterdam  
Winnaar:
niemand  
Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel van de uitspraak.
 
  Terug