Gerechtelijke uitspraken

Disclaimer:
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken.

  Terug

Kenmerk (rechtbank)/Zaaknr.:
7161066  
EBF nummer:
__C18022  
Datum uitspraak:
22-07-2019  
Titel:
WOZ beschikking afgesplitste woonruimte / WWS / huurkorting achterstallig onderhoud / geliberaliseerd  
Kern:
Beroep tegen uitspraak huurcommissie, aangezien die niet de fictieve (lage) woz waarde gehanteerd heeft. Een deel van de woonruimte is zelfstandig gemaakt en afzonderlijk verhuurd. Verhuurder heeft een afgesplitste woz waarde laten vaststellen door de gemeente en die was door de huurcommissie overgenomen. Huurster is nimmer door de gemeente daarin gekend. Verder speelt er ook een ventilatieprobleem dat huurder is de procedure gaat betrekken. Vonnis: kantonrechter neemt WOZ beschikking die verhuurder heeft laten opstellen over. Dat de huurster eerder niet gekend was in deze beschikking vindt de kantonrechter een zaak tussen de huurder en de gemeente. Daarmee is de huurovereenkomst geliberaliseerd. Wel kent de kantonrechter 40% huurverlaging toe voor de duur dat het ventilatiegebrek aanwezig was (9 maanden x 450 euro).

Samenvatting:
Beroep tegen uitspraak huurcommissie, aangezien die niet de fictieve (lage) woz waarde gehanteerd heeft. Een deel van de woonruimte is zelfstandig gemaakt en afzonderlijk verhuurd. Verhuurder heeft een afgesplitste woz waarde laten vaststellen door de gemeente en die was door de huurcommissie overgenomen. Huurster is nimmer door de gemeente daarin gekend. Verder speelt er ook een ventilatieprobleem dat huurder is de procedure gaat betrekken. Vonnis: kantonrechter neemt WOZ beschikking die verhuurder heeft laten opstellen over. Dat de huurster eerder niet gekend was in deze beschikking vindt de kantonrechter een zaak tussen de huurder en de gemeente. Daarmee is de huurovereenkomst geliberaliseerd. Wel kent de kantonrechter 40% huurverlaging toe voor de duur dat het ventilatiegebrek aanwezig was (9 maanden x 450 euro).

Rechter:
L. van Berkum  
Gemachtigde:
Guido Zijlstra  
Instantie:
Kantongerecht  
Winnaar:
Verhuurder / huurder  
Deze uitspraak bevat 1 bijlage. Wilt u deze per mail ontvangen, stuur dan een verzoek naar spreekuur@wooninfo.nl en vermeld het kenmerk en de titel van de uitspraak.
 
  Terug