Gerechtelijke uitspraken

Disclaimer:
Samenvatten is mensenwerk. We staan niet garant voor de volledigheid. Als u de geanonimiseerde uitspraak (zie bijlage) wilt ontvangen kunt u een verzoek richten aan spreekuur@wooninfo.nl. Hou er rekening mee dat verschillende rechters van geval tot geval verschillende afwegingen kunnen maken.

  Terug

Kenmerk (rechtbank)/Zaaknr.:
10-29715  
EBF nummer:
_OZ1051  
Datum uitspraak:
09-11-2012  
Titel:
ontbindingseis huurovereenkomst op basis van jurisprudentie europese hof  
Kern:
poolse kwestie: niet toegekend omdat de directe onderhoudslasten wel gedekt worden door de huur. Ruime vrijheid in staten om huurprijsbeleid in het kader van algemeen maatschappelijk belang te hanteren, ook al leid dat tot het feit dat de hypotheeklasten niet gedekt worden door de huur.

Samenvatting:
beroep na 2 door H gewonnen procedures Huco: servicekosten en kale huurprijs. VH vordert ontbinding huurovereenkomst op grond van jurisprudentie van het Europese Hof. Na plaatsopneming wordt het puntental bepaald. Wat betreft de poolse kwestie (art1 EP EHRM) overweegt de rchter dat de huurinkomsten afdoende zijn voor directe kosten, zijnde onderhoud. "Uit de rechtspraak volgt (..) dat de betrokken staat een ruime afwegingsbevoegdheid heeft om te bepalen wat in het algemeen belang is en verder een ruime vrijheid heeft om beperkingen te stellen aan de uit art1 EP EVRM voortvloeiende eigendomsbescherming. Een schending wordt niet snel aangenomen en is beperkt tot evident onredelijke of onevenredige gevallen." Dit betekent niet dat er in individuele gevallen er geen verlies geleden hoeft te worden. "dat de huurprijs niet voldoende is om met name ook de rentekosten van de door Brown aangegane hypothecaire lening volledig te dekken, kan niet tot het oordeel leiden dat sprake is van een onevenredige aantasting van de rechten van Brown.
partijen dragen eigen kosten.

Rechter:
R.A.J. van der Linde  
Gemachtigde:
Guido Zijlstra  
Instantie:
Sector Kanton  
Winnaar:
huurder  
 
  Terug